Estimation théorique
Avenue Hector Berlioz,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Hector Berlioz,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 329 | 175000€ | 2011€ |
2021-02-16 | 94 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 302 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-14 | 16 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 571 | 335000€ | 3941€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 5 | 104 | 316 | 260000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 25 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 235 | 341000€ | 4429€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2022-06-27 | 86 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 385 | 240000€ | 3636€ |
2021-09-17 | 282 | RUE DE PORNICHET | 5 | 87 | 248 | 221165€ | 2542€ |
2019-10-04 | 80 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 344 | 222000€ | 2643€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN BART | 5 | 129 | 303 | 455000€ | 3527€ |
2022-09-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 95 | 523 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 132 | 391 | 349000€ | 2644€ |
2020-06-08 | 30 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 187 | 170000€ | 1667€ |
2019-08-26 | 76 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 253 | 200000€ | 2985€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 78 | 259 | 250000€ | 3205€ |
2019-06-03 | 272 | RUE DE PORNICHET | 4 | 126 | 394 | 220000€ | 1746€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 4 | 115 | 449 | 120000€ | 1043€ |
2019-12-27 | 29 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 211 | 215000€ | 2792€ |
2021-09-29 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 233000€ | 3883€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 186 | 473 | 525500€ | 2825€ |
2019-10-15 | 268 | RUE DE PORNICHET | 8 | 185 | 808 | 520000€ | 2811€ |
2021-09-24 | 290 | RUE DE PORNICHET | 3 | 82 | 202 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-18 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2022-03-31 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2019-08-09 | 12 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 92 | 466 | 260000€ | 2826€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-17 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 222 | 240000€ | 3117€ |
2021-08-09 | 273 | RUE DE PORNICHET | 5 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2022-12-19 | 15 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 92 | 304 | 360000€ | 3913€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-10 | 11 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 220 | 1000 | 241200€ | 1096€ |
2021-01-05 | 14 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 91 | 181 | 227000€ | 2495€ |
2019-07-01 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 57 | 407 | 67000€ | 1175€ |
2020-05-28 | 302 | RUE DE PORNICHET | 4 | 62 | 233 | 170000€ | 2742€ |
2020-04-14 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 86 | 439 | 190000€ | 2209€ |
2021-05-21 | 124 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 66 | 283 | 165500€ | 2508€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2019-12-19 | 122 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 71 | 255 | 165000€ | 2324€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DE PORNICHET | 6 | 89 | 379 | 262010€ | 2944€ |
2022-10-06 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 101 | 167 | 302250€ | 2993€ |
2021-01-15 | 48 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 494 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2020-12-04 | 50 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 126 | 396 | 280000€ | 2222€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DE PORNICHET | 4 | 66 | 243 | 239000€ | 3621€ |
2023-06-15 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 65 | 438 | 165000€ | 2538€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA NOE | 4 | 76 | 191 | 249000€ | 3276€ |
2022-12-27 | 125 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 86 | 278 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-08 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 55 | 121 | 154000€ | 2800€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JULES MICHELET | 4 | 60 | 178 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-05 | 62 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 110 | 195 | 315790€ | 2871€ |
2021-07-07 | 217 | RUE DE PORNICHET | 5 | 117 | 642 | 425000€ | 3632€ |
2020-12-09 | 8 | RUE JULES MICHELET | 4 | 70 | 394 | 95000€ | 1357€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 484 | 305000€ | 3020€ |
2022-04-20 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 185 | 258000€ | 3686€ |
2019-10-18 | 87 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 67 | 203 | 208300€ | 3109€ |
2022-04-08 | 316 | RUE DE PORNICHET | 3 | 104 | 293 | 225000€ | 2163€ |
2023-02-01 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 341 | 248000€ | 3100€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 66 | 318 | 176990€ | 2682€ |
2020-10-30 | 46 | RUE JEAN BART | 5 | 104 | 565 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-30 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 88 | 417 | 383000€ | 4352€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-10 | 61 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 224 | 408000€ | 4584€ |
2021-04-15 | 5 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-15 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 310 | 315000€ | 3387€ |
2022-11-24 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 117 | 225250€ | 3003€ |
2022-08-30 | 45 | RUE EUGENE DAVIERS | 5 | 105 | 296 | 300000€ | 2857€ |
2019-10-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 105 | 387 | 242000€ | 2305€ |
2022-05-11 | 2 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 106 | 339 | 280000€ | 2642€ |
2020-12-21 | 1 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 59 | 308 | 195000€ | 3305€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 209 | RUE DE PORNICHET | 6 | 128 | 525 | 330000€ | 2578€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 319 | 241000€ | 2678€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 58 | 381 | 219905€ | 3791€ |
2020-07-08 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 130 | 326 | 221000€ | 1700€ |
2022-06-20 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 161 | 326 | 469454€ | 2916€ |
2020-10-13 | 24 | AV JEAN CORVISART | 5 | 118 | 483 | 450000€ | 3814€ |
2022-08-04 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 71 | 198 | 208000€ | 2930€ |
2021-09-01 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 77 | 308 | 280000€ | 3636€ |
2019-05-15 | 31 | RUE JEAN BART | 6 | 98 | 532 | 215000€ | 2194€ |
2022-08-12 | 232 | RUE DE PORNICHET | 4 | 70 | 350 | 367972€ | 5257€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2021-07-05 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 2 | 50 | 392 | 200000€ | 4000€ |
2023-06-29 | 5 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 183 | 746 | 455700€ | 2490€ |
2020-02-11 | 29 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 114 | 431 | 271000€ | 2377€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE VINCENNES | 3 | 62 | 215 | 250000€ | 4032€ |
2023-04-25 | 2 | PL FELIX EBOUE | 3 | 58 | 402 | 190029€ | 3276€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 70 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 108 | 312 | 165000€ | 1528€ |
2022-06-24 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 126 | 338 | 230000€ | 1825€ |
2022-06-03 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 312 | 271500€ | 2537€ |
2020-10-26 | 91 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 100 | 366 | 259000€ | 2590€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-25 | 80 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-03 | 8 | PL FELIX EBOUE | 5 | 90 | 514 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-27 | 50 | RUE DE VINCENNES | 4 | 124 | 226 | 380630€ | 3070€ |
2019-12-10 | 11 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 6 | 140 | 406 | 285000€ | 2036€ |
2021-06-25 | 50 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 425 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-13 | 65 | RUE DE VINCENNES | 4 | 140 | 754 | 476000€ | 3400€ |
2021-08-05 | 8 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 75 | 290 | 280000€ | 3733€ |
2022-08-17 | 16 | AV JEAN CORVISART | 4 | 87 | 244 | 225408€ | 2591€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2021-08-20 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 63 | 337 | 245000€ | 3889€ |
2021-12-23 | 51 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 84 | 234 | 250000€ | 2976€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2021-11-22 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 305 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-09 | 13 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 6 | 131 | 550 | 170000€ | 1298€ |
2021-01-21 | 53 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 56 | 245 | 140000€ | 2500€ |
2022-10-06 | 82 | RUE DES GAUVIGNETS | 4 | 78 | 377 | 238100€ | 3053€ |
2020-01-14 | 16 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 2 | 75 | 407 | 161000€ | 2147€ |
2019-05-27 | 10 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 118 | 265 | 367000€ | 3110€ |
2022-05-25 | 189 | RUE DE PORNICHET | 5 | 89 | 594 | 378000€ | 4247€ |
2022-04-01 | 78 | RUE DES GAUVIGNETS | 3 | 54 | 568 | 350000€ | 6481€ |
2021-11-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 421 | 366000€ | 3813€ |
2019-11-15 | 17 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 3 | 65 | 367 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-15 | 46 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 69 | 371 | 320600€ | 4646€ |
2021-12-03 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 349 | 287000€ | 4221€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DE KERBRUN | 3 | 65 | 281 | 193400€ | 2975€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 506 | 370000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 34 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DES FRECHETS | 5 | 85 | 254 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 82 | 312 | 385000€ | 4695€ |
2019-06-26 | 25 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 133 | 244 | 201000€ | 1511€ |
2019-07-24 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 99 | 224 | 175000€ | 1768€ |
2020-07-30 | 27 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 82 | 372 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE KERBRUN | 4 | 67 | 282 | 145000€ | 2164€ |
2020-10-08 | 1 | RTE DES FRECHETS | 4 | 77 | 256 | 182000€ | 2364€ |
2021-10-22 | 35 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 238000€ | 3306€ |
2020-02-24 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 87 | 344 | 247000€ | 2839€ |
2021-04-12 | 58 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 132 | 237 | 250000€ | 1894€ |
2019-11-19 | 24 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 221 | 180000€ | 2338€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DES FLAMANTS | 8 | 174 | 760 | 280000€ | 1609€ |
2023-06-27 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 97 | 353 | 357706€ | 3688€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE KERBRUN | 6 | 75 | 262 | 231132€ | 3082€ |
2020-07-17 | 41 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 258 | 148000€ | 1591€ |
2022-05-31 | 26 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 228 | 341000€ | 4429€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 332 | 229000€ | 2516€ |
2023-03-17 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 0 | 170060€ | 1241€ |
2021-09-16 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 350 | 150000€ | 1948€ |
2019-05-17 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 277 | 222000€ | 2467€ |
2020-02-03 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 301 | 210000€ | 3088€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 246 | 150000€ | 2778€ |
2021-08-25 | 34 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 77 | 197 | 199000€ | 2584€ |